Man vermag es rational
in der Form kaum zu greifen, aber deutsche Investoren haben vielfach Bedenken,
wenn es um Geldanlagen geht und suchen nach der Möglichkeit, ihr Kapital in Sachwerten
zu stabilisieren. „Wenngleich Sachwertanlagen wie Immobilienfonds natürlich
eine vernünftige Sache sind, zum Beispiel die SHB Immobilienfonds, so sollte man
sich in der Kapitalanlage dennoch nicht von kurzfristigen Tendenzen oder gar zu
starken Emotionen abhängig machen“, sagt Hans Gruber von der SHB Innovative
Fondskonzepte AG (SHB AG). Gruber von der SHB AG hebt hervor, dass zunächst
einmal die wesentlichen Risiken abgedeckt sein sollten. So zum Beispiel bei den
klassischen Haftungsfällen, aber auch bei Unfall, Berufs- oder
Erwerbsunfähigkeit. Zudem würden viele Rentensparpläne eine sinnvolle Ergänzung
im Portfoliomix darstellen. „Die private Vorsorge ist kein Thema, das man von
heute auf morgen ändern sollte, sondern eine Angelegenheit, bei der man sich
der langfristigen Auswirkungen bewusst sein sollte“, so der SHB-Finanzexperte.
Denn von der
Verunsicherung bleiben auch die geschlossenen Fonds nicht verschont. So
schreibt die Ratingagentur Scope, dass das prospektierte Emissionsvolumen im
Markt der geschlossenen Beteiligungen in den ersten beiden Monaten dieses
Jahres im Durchschnitt nur rund 235 Millionen Euro Eigenkapital betrug. Nahezu
das gesamte Ergebnis fiel auf Fonds, die auf deutsche Immobilien und Energie
setzten. Das ist aber deutlich weniger als Vorjahreszeitraum. „Wir sind
natürlich froh, dass die Investoren dem Immobilienfonds mit deutschen Objekten
so ein großes Vertrauen zusprechen, auf der anderen Seite irritiert uns die
Zurückhaltung, denn für Investitionen zur Verfügung stehendes Vermögen ist
durchaus vorhanden und die Alternativen, die sich gerade derzeit bieten, sind
ja nun auch nicht überzeugend“, meint er. Als Interessenvertreter für SHB Fonds
will Gruber natürlich die Fahne oben halten. Aber auch sonst gibt es viele
Argumente, sich mit Immobilien in Deutschland zu beschäftigen. Sie sind - bei
richtiger Auswahl – zum einen sehr gefragt, zum anderen unterbewertet und zu
dritten bietet die deutschen Bankenlandschaft noch sehr interessante Möglichkeiten
für Finanzierungen, um damit die Rendite nach oben zu treiben.
„Wir wissen, dass es
einen interessanten Markt gibt und für die Investoren können wir abschätzen,
dass sie mit einer Beteiligung an einem SHB Immobilienfonds auf einem guten Weg
sind“, so SHB Immobilienexperte Gruber. Dass die SHB AG dabei über Jahre den
Markt der geschlossenen Fonds im Bereich deutscher Immobilienfonds mitbestimmt
hat, ist ein Faktum. Die erworbenen Objekte werden heute professionell betreut
und im Sinne der Investoren weiterentwickelt. Das gute Umfeld im Bereich der
geschlossenen Immobilienfonds Deutschland, wie Scope die Einstufung bezeichnet,
unterstützt das SHB Management dabei.
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