In
einem ansonsten kritischen Marktumfeld, wächst das Bruttovermögen der Deutschen
deutlich. So weist der Allianz Global Wealth Report einen Wert von 4,7
Billionen Euro aus – bei einem Bruttovermögenswert weltweit von 103,3 Billionen
Euro. Immer deutlicher überlegen Investoren allerdings, wie sie ihr Geld vor
inflationären Tendenzen schützen können. Die Immobilienfonds der SHB Innovative
Fondskonzepte AG (SHB AG) bieten hier eine gute Alternative.
„Es ist ein klein wenig
so, als habe Deutschland sich wirtschaftlich betrachtet vom kriselnden
„Resteuropa“ abgekoppelt“, meint Hans Gruber, Finanzexperte beim Emissionshaus
SHB Innovative Fondskonzepte AG. Diese Aussage beruht unter anderem auf
aktuellen Zahlen, wie sie der Allianz Global Wealth Report widerspiegelt. Aber
auch nach Angaben des statistischen Bundesamtes stieg das Bruttoinlandsprodukt
in den ersten drei Monaten 2012 um 0,5 Prozent, im zweiten Quartal immerhin
noch um 0,3 Prozent. Und das Institut für Wirtschaftsforschung (IFO) geht von
einem Wachstum von 0,7 Prozent aus - allerdings unter der Voraussetzung, dass
sich die europaweite Schuldenkrise nicht noch weiter verschärft und die
Wirtschaft langsam wieder anzieht. Der hierdurch ausgelöste Impuls könnte, so
das IFO, bedeuten, dass ein stabiler Arbeitsmarkt bei angemessenen
Tarifabschlüssen die Konsumquote in Deutschland weiter stabilisiert und somit
die Nachfrage angekurbelt wird. Der Rest ist Volkswirtschaft: Eine verstärkte
Nachfrage und Konsumneigung erhöht die Beschäftigungszahl und somit das
Bruttoinlandsprodukt. Deutschland zeigt gute Neigungen, aus der Talsohle
herauszukommen.
Diese Entwicklung wird
allerdings begleitet von einer steigenden Inflationsrate. Für dieses Jahr
erwarten die Experten 1,6 Prozent Verteuerungsquote, im nächsten Jahr sollen es
schon 2,2 Prozent sein. „Wenn wir also davon ausgehen, dass genügend Geld da
ist, bleibt nur die Frage zu klären, ob denn auch ausreichend Alternativen da
sind, in die dieses Geld investiert werden kann“, so der Finanzexperte der SHB
Innovative Fondskonzepte AG. Und da sieht es derzeit düster aus, denn
ausgegebene Staatspapiere – zumindest sicherer Staaten – bieten kaum mehr eine
Verzinsung an. Und auch sonst sind am Kapitalmarkt kaum auskömmliche
Verzinsungen zu finden, die die Inflationsrate mittelfristig schlagen. „Die Alternative
heißt Sachwert“, so Gruber. Dies erklärt auch den Run von Privatinvestoren und
institutionellen Investoren nach Immobilien. „Wenn eine Immobilie mir
mittelfristig vier Prozent Mietrendite nach Kosten bietet, ist sie allemal
interessanter als eine Geldanlage, die nur vor sich hindümpelt und wenig
Perspektiven zeigt“, äußert sich ein Münchner Immobilienmakler deutlich. Dies
sehen viele so.
Allerdings ist das
Angebot an guten Investitionsmöglichkeiten in Sachwertanlagen, also Immobilien
inzwischen in Deutschland knapp. Hier bieten die Immobilienfonds der SHB Innovative
Fondskonzepte AG auch für die Anleger, die in überschaubaren Größenordnungen investieren
wollen, eine gelungene Alternative. Denn die Fonds werden nicht nur professionell
verwaltet, was mit einer intensiven Betreuung der Immobilien einher geht. Den
Anlegern bieten die Fonds auch eine breite Streuung im Hinblick auf die
Investition und den Standort an. Dies führt letztendlich auch zu entsprechend
angemessenen Renditen, die man von einer guten Kapitalanlage erwarten darf.
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