Professionelle
Investoren setzen zunehmend auf einen größeren Immobilienanteil in ihrem
Portfolio. Spezielle Immobilienfonds, zu denen auch die SHB Fonds gehören, stehen
hoch im Kurs.
Eine
Umfrage des Research Centers of Financial Services der Steinbeis Hochschule
Berlin in Zusammenarbeit mit der Commerz Real hat zu dem Ergebnis geführt, dass
die Immobilienanlage bei institutionellen Investoren ganz hoch im Kurs steht.
Danach wollen diese den Immobilienanteil an ihrer Kapitalanlage binnen drei
Jahren um ca. 20 Prozent auf insgesamt 8,4 Prozent aufstocken. Für Hans Gruber,
Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG), zeigt sich in
diesem Ergebnis eine klare Linie: „Der Sicherheitsaspekt wird schon seit längerer
Zeit hoch eingestuft. Und angesichts der sich verschärfenden Krisenszenarien
rund um die europäische Schuldenkrise wird er künftig eine noch stärkere Rolle
spielen.“ Details der Umfrage geben ihm Recht. Denn schon jetzt setzen 95
Prozent der Profis auf hochwertige und nachhaltige Immobilienobjekte. Nach Angaben
der Studienleitung dürfte in drei Jahren praktisch jede Versicherung, jede
Stiftung und jede kirchliche Einrichtung in diesem Asset investiert sein.
Laut
Befragung spielt auch die Diversifikation nach Ländern eine zentrale Rolle. So
sei Deutschland als Immobilienstandort sehr gefragt. „Es kommt darüber hinaus
nicht von ungefähr“, erklärt Experte Gruber von SHB Immobilienfonds, „dass
Profis bei Immobilienengagements neben Direktanlagen Spezialfonds bevorzugen.“
In diesem Markt bewegen sich schon seit Jahren erfolgreich auch die SHB Fonds.
Der stärkste Anteil liegt mit drei Viertel aller Objekte auf dem Schwerpunkt gewerblicher
Immobilien. Laut Studie sind es 80 Prozent. Mehr als die Hälfte der befragten
Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerken, kirchlichen Einrichtungen,
Stiftungen und Banken halten Wohnobjekte aber ebenfalls für viel versprechende
Investments. „Das große Problem ist jedoch, an geeignete Immobilien zu
gelangen. Die Nachfrage gerade in Deutschland übersteigt deutlich das Angebot“,
erklärt hierzu Hans Gruber, Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte
AG (SHB AG).
Zudem komme
es darauf an, auch in den richtigen Gegenden investiert zu sein. Die großen
Metropolregionen mit starker Kaufkraft seien, wenngleich nicht gerade
preiswert, so doch die besten Garanten für auskömmliche Renditen. Auch in
diesen Regionen sind die SHB Immobilienfonds engagiert.
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