„Geschlossene Immobilienfonds werden
von der Generation der Babyboomer profitieren“, ist Hans Gruber, Immobilienexperte
der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG), überzeugt. Schon heute hätten vor
allem ältere Anleger Interesse an derartigen Beteiligungen. Und in der Tat hat
der Verband Geschlossene Fonds (VGF) ermittelt, dass nahezu die Hälfte der
Investoren älter als 61 Jahre ist, sieben von zehn Zeichnern sind danach mindestens
50 Jahre alt. In den kommenden Jahren werden die besonders geburtenstarken und
zudem kapitalkräftigen Jahrgänge der Babyboomer ins Rentenalter kommen. Davon,
so Gruber, werden beispielsweise auch SHB-Immobilienfonds profitieren können.
Die Erfahrung mit entsprechenden Umfragen könnte ihn bestätigen, denn gerade
ältere Menschen bevorzugen Anlagen ohne Abhängigkeit von der unkalkulierbaren Entwicklung
an den Börsen oder beim Kapitalmarktzins.
Interessant für diese Zielgruppe sind
nicht nur die regelmäßigen Ausschüttungen, erläutert SHB Fonds-Experte Gruber:
„Geschlossene Immobilienfonds bieten, abhängig von der rechtlichen Gestaltung,
auch im Erbfall oder bei Schenkungen Vorteile gegenüber anderen Anlagen.“
Hierzu sei aber unbedingt ein rechtzeitiges Gespräch mit einem Steuerberater
erforderlich.
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG
(SHB AG) hat sich darauf spezialisiert, Anlegern die Beteiligung an
hochwertigen Gewerbeimmobilien zu ermöglichen. Das Unternehmen aus der Nähe von
München managt diese Immobilien selbst und hat somit jederzeit Zugriff, sollten
sich einmal ungewollte Tendenzen – beispielsweise ein Vermietungsengpass –
abzeichnen. Der Fonds erhält dabei laufende Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
und am Laufzeitende des Immobilienfonds soll aus dem Verkauf der Immobilie ein
zusätzlicher Gewinn entstehen. Der besondere Vorteil einer geschlossenen
Beteiligung – wie es die SHB Fonds bzw. SHB Immobilienfonds nun einmal sind –
besteht in der Mitbestimmung und Mitwirkung der Anleger. Jährlich werden diese
über die laufende Entwicklung informiert und um ihre Meinung bezüglich der
vorgeschlagenen Möglichkeiten angehalten. Sie bestimmen also den Kurs der Fonds
mit. „Diese Form der Transparenz und Mitwirkungsmöglichkeit ist einzigartig im
Kapitalmarkt“, bestätigt SHB-Immobilienexperte Gruber und sieht darin einen
großen Vorteil für geschlossene Fonds.
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